Verkaufen
Ein Verkauf braucht mehr als ein Inserat: die richtigen Käufer, die richtige Vermarktung und ein Team, das Abschlüsse sicher zu Ende bringt.
Warum mit uns
Wir verbinden aktive Vermarktung über Instagram, Facebook und TikTok mit einem wachsenden Netzwerk aus Investoren und internationalen Käufern, das über die Partnerschaft mit Groupe Mackay Prestige entstanden ist. Ihre Immobilie wird ernsthaften Interessenten gezeigt, nicht bloß Zuschauern.
Unsere Reichweite endet nicht an der Landesgrenze. Über Marvell Home Germany erreichen wir deutschsprachige Käufer, die gezielt an der Algarve suchen — das vergrößert den Kreis ernsthafter Interessenten deutlich über den lokalen Markt hinaus.
Der Ablauf
01
Jeder Verkauf beginnt mit einer ehrlichen, unverbindlichen Bewertung: Zustand, Lage und vergleichbare Abschlüsse in der Umgebung. Wir nennen einen realistischen Preis — keine überhöhte Zahl, um den Auftrag zu gewinnen.
02
Hochwertige Fotografie, überzeugende Beschreibungen und, wo sinnvoll, Videomaterial. Der erste Eindruck verkauft die Immobilie.
03
Ihre Immobilie geht direkt an unser Netzwerk aus Investoren und Käufern, begleitet von aktiver Bewerbung auf Instagram, Facebook und TikTok — lokal und international.
04
Wir übernehmen die Besichtigungen und führen die Verhandlungen in Ihrem Interesse, damit Sie sich nicht um Termine und Rückfragen kümmern müssen.
05
Wir begleiten den Prozess bis zum Notartermin und stellen sicher, dass alle Unterlagen rechtzeitig vollständig sind.
Häufige Fragen
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Wir nennen Ihnen einen realistischen Preis auf Basis vergleichbarer Abschlüsse — keine überhöhte Zahl, um den Auftrag zu gewinnen.
Das hängt stark vom Preis und vom Objekttyp ab. Realistisch bepreiste Immobilien in gefragten Lagen finden meist innerhalb weniger Monate einen Käufer; zu hoch angesetzte Objekte stehen oft ein Jahr und länger.
Ja, das ist einer unserer Schwerpunkte. Über Marvell Home Germany und unsere deutschsprachigen Kanäle sprechen wir gezielt Käufer an, die an der Algarve suchen. An der Algarve gehen 52,8 % aller Verkäufe an ausländische Käufer.
Caderneta predial, certidão permanente, Nutzungslizenz und Energieausweis. Der Energieausweis muss in Portugal bereits vorliegen, bevor eine Immobilie überhaupt beworben werden darf.
Nicht zwingend. Vieles lässt sich per Vollmacht regeln. Wir stimmen mit Ihrem Anwalt ab, was in Ihrem Fall der einfachste Weg ist.
Auf Veräußerungsgewinne fällt in Portugal Steuer an, deren Höhe von Ihrem Steuerstatus und der Nutzung der Immobilie abhängt. Das ist ein Fall für Ihren Steuerberater, und wir vermitteln Ihnen gerne einen.
Fordern Sie eine kostenlose, unverbindliche Bewertung an. Filipa antwortet persönlich innerhalb von zwei Werktagen.