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Biens de prestige en Algarve, à Lisbonne et à Porto.
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Acheter, vendre ou investir — chacun exige une première étape différente.
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Guide de l’Acheteur en Algarve 2026
Tout ce qu’un acheteur étranger doit savoir pour budgéter correctement et éviter les mauvaises surprises — écrit par quelqu’un qui conclut ces ventes chaque semaine.
- IMT, droit de timbre, notaire et honoraires — ce que coûte réellement un achat à 790 000 €
- Le calendrier, de l’offre à l’acte notarié, et où il dérape habituellement
- Les documents à exiger avant de signer — caderneta predial, certidão permanente, ficha técnica
- Les cinq erreurs les plus fréquentes des acheteurs étrangers en Algarve
- Quelle ville pour quel budget — Tavira, Fuseta, Albufeira, São Brás
Le guide est disponible en anglais.
Le marché de l’Algarve en 2026
Des chiffres que vos concurrents ne publient pas
Source : Portugal Property Invest, State of Foreign Property 2026. Mis à jour chaque trimestre.
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Immobilier de luxe au Portugal : nos trois marchés
Marvell Home est une agence portugaise agréée — AMI 17430 — et ces trois marchés n’ont rien à voir entre eux. Nous travaillons en français, anglais, portugais et allemand, car la plupart de nos clients ne sont pas au Portugal quand ils commencent à chercher.
Algarve
Les acheteurs étrangers représentent 52,8 % des ventes en Algarve — la part la plus élevée du Portugal — et le prix médian sur le littoral avoisine 3 680 € le mètre carré. Notre secteur s’étend de Tavira et Fuseta à Cabanas, Olhão et Albufeira, sans oublier São Brás de Alportel dans l’arrière-pays. Les différences entre ces villes comptent bien plus que ne le laissent croire les photos.
Lisbonne & Cascais
Le segment premium de Lisbonne au-delà de 750 000 € est financé à près de 68 % par des capitaux étrangers, avec une moyenne proche de 4 920 € le mètre carré ; à Cascais, plus de 80 % des acheteurs sont étrangers. Notre équipe K360 couvre Lisbonne, Cascais et Oeiras — une clientèle très différente de celle de l’Algarve.
Porto
Porto est le plus calme des trois marchés, avec environ 27 % d’acheteurs étrangers et une moyenne proche de 2 680 € le mètre carré — nettement plus abordable que Lisbonne. À considérer sérieusement si votre budget est sous tension plus au sud.
Où que vous achetiez, notre travail reste le même : vous dire ce qui ne va pas dans un bien aussi franchement que ce qui va, vous présenter des avocats qui travaillent pour vous et non pour nous, et visiter les biens en votre nom avant que vous ne preniez l’avion.
Avec qui vous traitez
« Vous achetez une maison dans un pays dont vous ne parlez peut-être pas la langue, à 2 000 km de chez vous. Toute mon équipe existe pour que cela paraisse parfaitement ordinaire. »
Filipa Pires · Fondatrice & Directrice générale · Marvell Home by Groupe Mackay Prestige