Vendre
Une vente demande plus qu’une annonce : les bons acheteurs, la bonne mise en valeur et une équipe qui sait conclure.
Pourquoi nous
Nous combinons une diffusion active sur Instagram, Facebook et TikTok avec un réseau grandissant d’investisseurs et d’acheteurs internationaux, construit grâce au partenariat avec Groupe Mackay Prestige. Votre bien est présenté à des acheteurs réellement intéressés.
Notre portée dépasse le Portugal. Via Marvell Home Germany, nous touchons les acheteurs germanophones qui cherchent activement en Algarve — un vivier d’acquéreurs sérieux bien au-delà du marché local.
Le déroulé
01
Une estimation honnête et sans engagement : état, emplacement et ventes comparables du secteur. Un prix réaliste, pas un chiffre gonflé pour décrocher le mandat.
02
Photographie soignée, descriptif convaincant et, si pertinent, vidéo. La première impression vend le bien.
03
Votre bien part directement vers notre réseau d’investisseurs et d’acheteurs, accompagné d’une promotion active sur les réseaux, en local comme à l’international.
04
Nous gérons les visites et menons la négociation dans votre intérêt, sans que vous ayez à gérer les rendez-vous.
05
Nous suivons le dossier jusqu’au notaire et veillons à ce que les documents soient complets à temps.
Questions fréquentes
Non. Elle est gratuite et sans engagement. Nous donnons un prix réaliste fondé sur des ventes comparables.
Cela dépend du prix et du type de bien. Un bien correctement évalué dans un secteur recherché trouve preneur en quelques mois ; un bien surévalué peut rester un an ou plus.
C’est notre spécialité. En Algarve, 52,8 % des ventes se font auprès d’acheteurs étrangers, et nous communiquons en quatre langues.
Caderneta predial, certidão permanente, licence d’habitation et certificat énergétique. Au Portugal, ce dernier doit exister avant même la diffusion de l’annonce.
Pas nécessairement : beaucoup de choses se règlent par procuration. Nous voyons avec votre avocat la solution la plus simple.
Une imposition s’applique, dont le niveau dépend de votre statut fiscal et de l’usage du bien. C’est l’affaire de votre conseil fiscal, et nous pouvons vous en présenter un.
Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Filipa répond personnellement sous deux jours ouvrés.